Samen bouwen aan de toekomst: duurzame verandawoningen in hout in Hoef en Haag

In Hoef en Haag verrijst een bijzonder woningbouwproject dat innovatie en duurzaamheid samenbrengt. Acht verandawoningen met een houten casco worden hier gerealiseerd in opdracht van Hoef en Haag CV – een samenwerking van gebiedsontwikkelaars AM en BPD. Voor zowel BPD als aannemer Reinbouw is dit een belangrijke stap: het is de eerste keer dat zij traditionele rijwoningen bouwen met een constructie van CLT (Cross Laminated Timber). Een ontdekkingstocht in houtbouw, waarin samenwerking, visie en lef centraal staan.

Een gedeelde ambitie

“Bij BPD geloven we in het creëren van duurzame leefomgevingen waar mensen, planten en dieren gezond en prettig kunnen samenleven,” vertelt Arjen de Jong, ontwikkelaar bij BPD. “In Hoef en Haag vertalen we die visie naar concrete keuzes: meer ruimte voor natuur, deelmobiliteit, en nu dus ook houtbouw als bouwmethode. We wilden onderzoeken wat houtbouw ons kan opleveren – ecologisch, technisch én qua woonkwaliteit.”

Ook Reinbouw stond open voor deze verkenning. “Voor ons is dit een primeur,” zegt Antoinette Wilmot, commercieel directeur bij Reinbouw. “We hebben veel ervaring met traditionele bouwmethoden, maar CLT was nieuw. Toch zagen we direct de potentie. Daarom zijn we samen met BPD deze uitdaging aangegaan.”

De kracht van CLT

CLT is opgebouwd uit kruislings verlijmde lagen vurenhout en staat bekend om zijn sterkte, duurzaamheid en biobased karakter. “Het is een compleet andere manier van bouwen,” legt Antoinette uit. “Andere maatvoering, andere regelgeving, andere logistiek. Alles vraagt om een andere aanpak – van ontwerp tot uitvoering.”

Arjen vult aan: “De regelgeving in Nederland is nog sterk gericht op traditionele bouw. Dat betekende dat we veel tijd hebben geïnvesteerd in het onderbouwen van keuzes en het verantwoorden van meerkosten. Want hoewel houtbouw voordelen biedt op het gebied van CO₂-reductie, is de markt er nog niet altijd klaar voor. De gemiddelde koper is nog niet bereid om meer te betalen voor duurzaamheid.”

Slim ontwerpen voor de lange termijn

Samen met MIX architecten en houtbouwspecialist Treetek ontwikkelden BPD en Reinbouw een hybride woningconcept: een houten casco gecombineerd met een traditionele bakstenen gevel. “Zo combineren we het beste van twee werelden,” zegt Arjen. “De duurzaamheid van hout met de vertrouwde uitstraling die veel kopers aanspreekt. Wie duurzaam én aantrekkelijk bouwt, bouwt voor de lange termijn.”

De adviseurs speelden hierin een sleutelrol. “Zij hebben ons geholpen om het ontwerp technisch, bouwkundig en juridisch sluitend te maken,” aldus Antoinette. “Het vraagt om nauwe samenwerking en een open houding van alle betrokken partijen.”

Een leerzaam en waardevol proces

De acht verandawoningen zijn inmiddels in aanbouw. Dankzij de hoge mate van prefabricage in de fabriek verloopt de bouw efficiënt en nauwkeurig. “Voor onze mensen op de bouw is het even schakelen,” zegt Antoinette. “De volgorde van bouwen is anders dan bij traditionele projecten. Maar het houten casco staat inmiddels, en de bakstenen gevels worden nu aangebracht.”

Arjen kijkt met trots terug op het proces: “We hebben als opdrachtgever onze partners meegenomen in een andere manier van denken en bouwen. Dat we samen deze stap hebben gezet, ondanks de extra complexiteit, zegt veel over de samenwerking. Reinbouw is kritisch, precies en denkt constructief mee. Dat maakt dit project niet alleen leerzaam, maar ook echt waardevol.”

Vooruitkijken: houtbouw als toekomst

De reguliere woningen in dit deelplan – De Erven – worden nog dit jaar opgeleverd. Voor de houtbouwwoningen wordt de oplevering verwacht in het eerste kwartaal van 2026. “Dat lijkt later, maar komt vooral doordat we later zijn gestart met deze woningen,” legt Arjen uit. “De bouw zelf verloopt juist sneller dankzij de prefabricage.”

Beide partijen zien houtbouw als een belangrijke bouwsteen voor de toekomst. “Innovaties gaan vaak verder dan mensen in eerste instantie willen accepteren,” glimlacht Arjen. “Daarom wilden we niet alleen het bouwproces onder de knie krijgen, maar ook inzicht in de beleving van bewoners. We zien veel potentie voor herhaling en opschaling.”

Antoinette sluit af: “Toekomstbestendig bouwen begint bij een duurzame visie vanaf het eerste ontwerp. We kijken enorm uit naar de oplevering van deze unieke woningen. Deze ervaring nemen we mee naar volgende projecten: zo kunnen we onze kennis van houtbouw verder uitbouwen.”